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治理房产广告“浮夸”要出重拳

阅读:578次 发布日期:2016-01-07

    “买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”、“即买即租,投资回报率高达12%”……从2月1日开始,这些曾经在售楼广告中频频呈现的话不能再使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规则》,房地产广告有必要实在、合法、科学、精确,不得诈骗、误导花费者。规则中清晰,房地产广告中不得富含广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项的许诺。
  时下某些房企为推销自己房产,满口“跑火车”,牛皮吹上天也在所不惜,“毗邻CBD、读名校、上户口”等广告宣传是多见的揄扬形式,而房子一旦出手,至于入住民众能不能享受到优异的教学资本,便当的生活环境和顺利入户,则是别的一回事了,通常搪塞、推诿所许诺的购房条款,乃至有人以“笔误”来敷衍花费者。
  而《房地产广告发布规则》的及时出台,真可谓“久旱逢甘霖”,“实在、合法、科学、精确、不得诈骗、误导花费者”的清晰请求,的确直击实际中房产广告宣传中的虚浮、不负责任的丧命要害。从抱负状况来看,这个规则的出台,是为了杜绝房地产广告中“牛皮没有最大,只要更大的”的虚浮之风,是为全部房地产花费营造出一个相对诚信的大环境。
  但是,逐利是商场主体的实质需要,尤其是在当前,房地产面临较大库存压力的实际状况之下,仅凭国家工商总局的一纸禁令,就妄图让房企们洗心革面、痛改前非,恐怕是一种奢求。禁令的出台,假如只是停留在罗列一些禁止性条款和请求,而缺乏准则性的惩戒办法紧跟,《房地产广告发布规则》恐怕会沦为一纸空文。
  其实,对房企不诚信行动的办理和约束,全国各地都在探索与实习,有的地方还颇有可圈可点之处,比方南京市浦口区就出台了计划,对房企实施信用等级查核,诚信好的房企在政府批阅、借款方面一路绿灯,而诚信较差、涉嫌诈骗、对立胶葛较多的房企则予以暂停销售,直至列入黑名单、逐出商场的处分。而辽宁锦州市则联系“城建办理年”活动,对历年来无项目或违规运营不讲诚信、社会影响恶劣的18家房企予以筛选、驱赶出去,获得较好的惩戒效应,净化了当地的房地产运营环境,让诚信者有力,让失期者支付应有的代价。
  工商总局出台的《房地产广告发布规则》,是国家层面的部分规范性文件,是一个杰出的初步,具有激烈的示范性含义。禁令之下,有必要将“胡萝卜”与“大棒”并举,方能起到令行禁止的“药效”。不然,良善的立法初衷,怎能建立在房企的“良知”发现之上?
  有必要看到,工商总局出台的《房地产广告发布规则》是办理约束房企不诚信运营行动的“万里长征第一步”,房企的不诚信行动远远不止在虚浮、诈骗性广告上面,要完全彻底治愈房企各种恶疾,亟需有关部委“握指成拳”,构成合力,出台更多具有操作性、针对性的规范性文件、政策予以遏止、彻底治愈。
  

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